1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
22.2万円/㎡
前年比-25.0%
京都市伏見区
30.8万円/㎡
前年比+35.4%
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プレジデント淀
京都府京都市伏見区淀池上町
京阪電鉄本線 / 淀駅 徒歩2分
1975年築 / 6階建 / 45戸 / 鉄骨造造
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4階 / 87.65㎡の場合
相場
1,632万円
18.6万円/㎡
671
1,311
1,952
2,593
AI査定結果
推定相場価格
1,632万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,311万円〜1,952万円
15.0万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年12月6日
プレジデント淀
1,380万円（15.7万円/㎡）/ 4階 / 87.65㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は15.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/11 | 1,380万円 | 15.7万円 | 4階 | 87.65㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/11 | プレジデント淀 京都市伏見区淀池上町 | 淀駅2分 | 1,380万円 | 15.7万円 | 87.65㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/22 | セントラルハイツ淀 京都市伏見区納所星柳 | 淀駅10分 | 1,400万円 | 18.3万円 | 76.56㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/15 | 淀パークハイツ 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 伏見スカイハイツ 京都市伏見区横大路橋本 | 中書島駅24分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャルム世光 京都市伏見区桃山町泰長老 | 桃山御陵前駅8分 | 900万円 | 12.5万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/27 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,080万円 | 15.4万円 | 70㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/20 | タウンハイツ醍醐 京都市伏見区石田内里町 | 石田駅4分 | 890万円 | 13.5万円 | 65.94㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25%下落、京都市伏見区では35.4%上昇しています。